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　　BIM技术的应用最初在国内主要应用于设计阶段，经过发展逐步发展到施工阶段，目前在施工阶段的应用正在遍地开花，形成了初步的应用规模，但是在项目竣工后，项目运维阶段使用BIM技术辅助项目运维管理才开始起步，并没有得到大面积的实际应用。在大型公共建筑如医院、商场等具有结构复杂、使用功能多样，且人流量密集的项目中，公共建筑运维信息化程度不高，消防、水电暖通、各专业独自开展各自的维护工作，沟通不畅，建筑数据、设计图纸、运维条件不能共享各自为战，缺乏统一、直观的运营维护方式，效率极低资源浪费严重。而采用BIM技术辅助项目运维管理方式的出现大大解决了上述问题。